+7 (499) 653-60-72 Доб. 574Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Ка долго действуют документы подготовленные к продаже квартиры

Ка долго действуют документы подготовленные к продаже квартиры

Срок может варьироваться, время связано с тем, какие были предоставлены документы при подаче заявления. Чтобы ускорить процедуру, можно доплатить за срочность. Стоит ли получать техпаспорт? За свое имущество каждый несет ответственность сам! Техпаспорт в данное время не имеет юридической силы. Для проведения сделок с объектами недвижимости требуется кадастровый паспорт.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Схема пошагового проведения подобного рода сделок складывается из таких составляющих:. Вышеуказанных действий в стандартных случаях придерживаются обе стороны заключаемого соглашения КП недвижимости.

Что такое «чистая продажа» квартиры?

Заказать консультацию. Ваше имя и отчество. Контактный телефон. Ваша почта. Бесплатная консультация. Покупка любого недвижимого имущества - это достаточно большой риск как для покупателя, так и для продавца.

На сегодняшний день существует множество схем мошенничества при совершении сделок с недвижимостью, поэтому к таким мероприятиям необходимо тщательно готовиться. Даже если вы заключаете договор купли-продажи совместно с риэлтором, вы должны самостоятельно подстраховаться и принять все меры к обеспечению безопасности этой сделки.

Если вам понравилась квартира и вы решили ее приобрести - не спешите. Для начала необходимо провести серьезную проверку документов, подготовленных собственником для продажи недвижимости. Покупателю перед совершением сделки по купле-продаже квартиры дома необходимо изучить следующие документы:. Обратите внимание. Попросите продавца для вашего спокойствия предоставить справку из нарко- и психо-диспансера , а лучше всего получить такие справки в вашем присутствии.

На первый взгляд просьба кажется немного диковатой, но на практике случается так, что с виду вменяемый человек на самом деле состоит на наркологическом или психиатрическом учете. В последствии эта деталь может послужить основанием для признания договора купли-продажи недействительным. Дееспособность вменяемость и правоспособность совершеннолетие - это существенные условия любого договора. Не лишними будут меры дополнительной безопасности - перед сделкой свяжитесь с собственником, выдавшим продавцу доверенность, для подтверждения факта согласия на продажу квартиры.

Нередки случаи подделки документов, когда собственник, не выдавал доверенность, и вообще не знает о происходящем или, например, доверитель умер и доверенность прекратила свое действие, а продавец продолжает продавать по ней недвижимость.

Такие сделки впоследствии могут быть признаны судом недействительными и повлечь за собой серьезные проблемы. Попросите продавца показать Свидетельство о государственной регистрации права собственности - оно является основным документом, подтверждающим право собственности продавца на данный объект недвижимости. Следующий документ - это Документ-основание получения права собственности на жилье , то есть документ, на основании которого продавец стал собственником жилья.

Например, это может быть договор дарения, свидетельство о праве на наследство, договор купли-продажи и т. Полный перечень смотри здесь.

Продавец должен подготовить Выписку из ЕГРП - Единственного государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, которая предоставляется любому лицу, называемая "Сведения об объекте". Это могут быть аресты, судебные споры, ипотеки и т. Обратите внимания не просрочена ли выписка - срок действия - 10 дней. Выписка из домовой или справка о составе семьи необходима для того, чтобы узнать о количестве прописанных в квартире лиц. Для того, чтобы наиболее качественно проверить юридическую чистоту квартиры, лучше всего заказать Архивную выписку из домовой книги.

Из нее видно сколько раз менялись собственники квартиры. Отсюда можно сделать вывод о возможных рисках покупки - чем чаще квартира продавалась, тем больше рисков попасть под мошенничество со стороны продавца. Единый жилищный документ - это документ, объединяющий в себе сведения из различных справок - справку об отсутствии задолженности по оплате коммунальных услуг, выписку из домовой книги, копию карточки учета для собственника квартиры, справку о составе семьи и другие сведения.

Данный документ можно получить в любом МФЦ многофункциональном центре. Согласно закону, при наличии такого документа, у продавца не имеют право требовать другие документы, дублирующие сведения, предоставленные в ЕЖД. Единый жилищный документ выдается бесплатно в день обращения по письменному заявлению собственника недвижимости.

Необходимо проверить кадастровый паспорт квартиры - это документ, подтверждающий фактическое существование объекта недвижимости и его регистрацию в базе Государственного Кадастра Недвижимости.

В кадастровом паспорте содержатся следующие сведения: полный адрес объекта, назначение - жилое или нежилое, тип объекта - квартира, комната, дом, поэтажный план, квадратура помещения общая и жилая площадь , кадастровый номер объекта и некоторые другие сведения.

Если у продавца отсутствует кадастровый паспорт, получить его можно в МФЦ или Росреестре. Проверьте, производились ли в квартире перепланировка или переустройства и узаконены ли они. В связи с возросшей модой на евроремонты, возросло и количество незаконных перепланировок, например, строители без специального разрешения осуществляют снос или перенос несущих стен, увеличивают окна, что может грозить серьезными повреждениями конструкции дома.

О перепланировке легко узнать из Поэтажного плана или Технического паспорта квартиры , выдаваемым БТИ Бюро технической инвентаризации. Они же занимаются всеми вопросами, связанными с перепланировкой и переустройством объектов недвижимости.

Подводя итоги первой части статьи о подготовке к купле-продажи квартиры дома , еще раз отмечу - чтобы не попасть на удочку мошенников, необходимо быть внимательным, сохранять трезвость ума, всесторонне, объективно исследовать историю объекта недвижимости и его собственника.

Для того, чтобы обезопасить себя от возможных рисков, вы можете заключить договор с профессиональным юристом на полное сопровождение сделки по купле-продажи квартиры. Опытный юрист грамотно подготовит все документы, составит юридически правильный договор купли-продажи дома , проведет проверку на юридическую чистоту объекта.

Не стоит надеется на риэлторов, так как главная задача риэлтора ПРОДАТЬ квартиру, даже если ему будет известно о негативных нюансах объекта. Юрист по недвижимости, в отличие от риэлторов, заинтересован в том, чтобы сделка была "чистой" и не были нарушены Ваши права и интересы. С уважением, Янкин Александр Семенович, профессиональный юрист Москва. Заказать консультацию Ваше имя и отчество Контактный телефон Ваша почта Сообщение. Ваш заказ принят. Я обязательно свяжусь с Вами в ближайшее время.

Успешного дня! Главная Услуги юриста Цены на юридические услуги Юридическое сопровождение Юрист по гражданским делам Юрист по ДТП Юрист по семейным делам Юрист по жилищным вопросам Юрист по земельным вопросам Юрист по уголовным делам Административные споры Юрист по арбитражным делам Исполнительное производство Судебная практика. Полезные статьи Новые Законы. Документы для купли-продажи квартиры - проверка документов, ошибки сделок с недвижимостью. Гражданские споры Семейные споры Жилищные споры Уголовные споры Арбитражные споры.

Гражданские споры. Семейные споры. Жилищные споры. Уголовные споры. Арбитражные споры.

Сроки действия документов на покупку-продажу квартиры

Заказать консультацию. Ваше имя и отчество. Контактный телефон. Ваша почта.

Покупка квартиры на вторичном рынке

Для продажи квартиры на вторичном рынке требуется пакет обязательных документов, который необходим ФРС, и дополнительные документы, которые могут потребоваться в том случае если вы обратились за помощью в агентство недвижимости. Собственнику квартиры необходимо собрать пакет документов для оформления и государственной регистрации договора купли-продажи. Традиционный перечень документов включает в себя:.

При каждой продаже и покупке недвижимости оформляется переход права собственности от одного владельца к другому. В Украине за год было оформлено тысяч договоров купли-продажи недвижимости.

Для регистрации договора купли-продажи и перехода права нужно: Свидетельство о гос.

Регистрация Вход. Ответы Mail.

Сколько действителен технический паспорт на квартиру? Особенности техпаспорта как документа

Технический паспорт на квартиру содержит максимум информации. Особым пунктом идет инвентаризационная стоимость. Она практически всегда ниже рыночной, чтобы ее определить, используют специально разработанную формулу. В техническом паспорте можно найти все важные данные об указанной квартире. Этот документ востребован при сделках с недвижимостью.

В соответствии со ст. Согласно ст.

Документы для продажи квартиры

Читайте новости по теме: советы специалистов. Подписывайтесь на новости недвижимости в Омске от omskrielt. Информационное агентство "Премьер-Инфо". Омичи могут обратиться за помощью в оформлении договоров в Кадастровую палату.

Документы для купли-продажи квартиры - проверка документов, ошибки сделок с недвижимостью

.

Какие потребуются документы для продажи квартиры. . Однако, такое решение выносится не быстро и требует материальных затрат. После того, как собраны и подготовлены все необходимые документы, продавец и . В этом случае действует так называемое правило следования.

Сколько действует техпаспорт на квартиру для продажи

.

Договор купли продажи квартиры в Украине 2019 год

.

.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Пакет документов для покупки и продажи квартиры Что туда входит
Комментарии 5
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. enmocanasc

    3. Уровень доверия населения к полиции является основным критерием оценки эффективности деятельности органов и подразделений полиции.

  2. Юлия

    Відповідно до статей 11—19 Закону “Про власність”

  3. hrerasnaren

    А если секс на камеру или видеорегистратор,полное согласие видео будет рассматриваться как доказательство обоюдном согласии? Равнение на Европу, зарплаты,медицина где, вот это секс без согласия !

  4. Остап

    С каких пор она особо опасная стала? 20 лет в этой сфере, а так оговориться.

  5. Иннокентий

    Лайк поставил! На канал подписался)