+7 (499) 653-60-72 Доб. 574Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Какие документы необходимы для оформления собственности на квартиру

Какие документы необходимы для оформления собственности на квартиру

В основном, процесс оформления квартиры из вторичного жилого фонда мало отличается от процедуры оформления квартиры в новостройке. Но есть несколько нюансов, которые стоит учитывать. Оформление осуществляет Регистрационный орган, как и в случае с вторичным жильем, но пакет документов может отличаться. Застройщик сдает новый дом Государственной приемной комиссии и после осмотра всего дома, каждому участнику долевого строительства выдается акт прима — передачи, в нем указываются все дефекты, если такие присутствуют и общая характеристика квартиры. Обращаем ваше внимание на то, что данный интернет-сайт носит исключительно информационный характер и ни при каких условиях не является публичной офертой, определяемой положениями ч. Все права защищены.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Регистрация права собственности на квартиру является важной процедурой, которая необходима для оформления перехода права собственности на данное жилое помещение. Для того, чтобы регистрация прошла быстро, без каких-либо сложностей, нужно сразу собрать полный комплект документов, необходимых для регистрации, и предоставить их в территориальный регистрирующий орган по месту нахождения квартиры.

Как правильно оформить новостройку в собственность?

Поэтому моя инструкция подходит в большинстве случаев. Согласно ст. А то многие считают, что для этого хватает просто купить квартиру у застройщика и иметь ключи. Все это уточняйте у своего застройщика. Это договор, который гражданин подписал с Застройщиком. По нему Застройщик обязуется передать ему квартиру в построенном многоквартирном доме. Договором основания может быть договор долевого участия ДДУ , договор переуступки прав требования, договор жилищно-строительного кооператива ЖСК и т.

Если есть какие-либо дополнительные соглашения к договору, то их тоже нужно приложить. Этот документ дольщики подписывают после осмотра квартиры. Например, если два дольщика, то нужно три оригинала акта.

Дополнительный оригинал можно запросить у застройщика или заверить копию у нотариуса. Дополнительно: Если в ипотечном договоре или договоре основания написано, что зарегистрировать право собственности нужно одновременно с регистрацией закладной, то сначала нужно заказать оценку квартиры. Список оценочных компаний спросите у своего ипотечного специалиста. У каждого банка свои аккредитованные оценщики, с которыми он работает. Оценка стоит от 3 тысяч рублей. Оценщику нужно отдать копию акта приема-передачи, договор основания, технический план квартиры берется у застройщика.

Полученную оценку и документы на квартиру нужно принести в банк. На их основе специалист оформит закладную на квартиру. Оформляется она от 2 недель до 2 месяцев. Оригинал закладной и оценки нужно приложить к остальным документам для регистрации.

В некоторых банках закладную не отдают на руки дольщику, и подать ее на регистрацию отправляют только своего специалиста. Если пункта о закладной нет, то и предоставлять ее не обязательно. Большинство банков обязывают дольщика зарегистрировать закладную после регистрации собственности в течении определенного срока. В этом случае также закладную и оценку прикладывать не нужно. Не нужно дополнительно получать разрешение на ввод в эксплуатацию дома. Обычно этот документ уже есть Росреестре.

Если нет, то регистратор сам запрашивает его в районной администрации. После регистрации можно прописаться в квартире. По ссылке подробная инструкция. Если собираетесь продавать квартиру, то моя коллега Елена Грушина опубликовала список документов для продажи. Она риэлтор с юридическим образованием. Если в вашем населенном пункте нет МФЦ, то обращайтесь Рег. Что в МФЦ, что в Рег. Если дольщику до 14 лет, то его присутствия не потребуется, присутствовать должен один из родителей опекун, попечитель.

Если дольщику от 14 до 18 лет, то вместе с ним должен присутствовать один из родителей опекун, попечитель. Госпошлина за регистрацию — рублей пп.

Реквизиты можно получить у сотрудника. Касса по оплате обычно находится в самом здании МФЦ. Комиссия будет примерно 50 рублей. По закону госпошлина делится между дольщиками, но на практике без разницы кто ее оплачивает. После оплаты госпошлины, в порядке очереди сотруднику нужно отдать документы. Список я указала выше. Это все по закону, но на практике бывают задержки в несколько дней. Чтобы уточнить о завершении регистрации, можете позвонить в МФЦ.

Номер телефона, номер дела и PIN указаны в расписке. Если собираетесь подарить квартиру , то одаряемым придется заплатить налог. Если у Вас есть вопросы, бесплатно проконсультируйтесь у юриста. Задайте свой вопрос в форму ниже или в окошко онлайн-консультанта справа внизу экрана. Или позвоните по номерам круглосуточно и без выходных : 8 — Москва и обл. Добавить комментарий Отменить ответ. Ваш e-mail не будет опубликован. Купила квартиру. В ДДУ только я, в квартире будет проживать дочь.

Как оформить собственность на нее? Ведь при вопросах в ТСЖ ей нужна будет зеленка. Здравствуйте, Анна. Если Вы боитесь проблем с ТСЖ, то нет смысла на дочь оформлять собственность.

Просто оформите на нее нотариальную доверенность, по которой она будет вашим представителем в различных организациях, ТСЖ в том числе. Текст доверенности нотариус подскажет. Если купила квартиру у застройщика в расрочку, её ещё не построили, хочу теперь другую квартиру в другой секции, как по документам можно это сделать, можно ли вообще? Сказали можно, но нормально ли это? Здравствуйте, Светлана. Конечно, нормально.

Проконсультируйтесь у Застройщика, согласится ли он сам на обмен. И купить новую. Если Вы сняли обременения, то не нужно. Более подробно объясните свою ситуацию. Нахожусь в другом городе, муж собирается подать документы на оформление квартиры в собственность дду, новостройка. Скажите, мне обязательно ехать с ним, чтобы собственность оформили на меня тоже? Или ему достаточно взять свидетельство о браке и мои документы? Здравствуйте, Ксения.

Ваше присутствие обязательно. Если приехать не сможете, то оформите у своего местного нотариуса доверенность на супруга и отправьте оригинал почтой. Нет, не снимали, об этом и хотела спросить. Оценка и закладная уже не нужны же? Да, потребуется закладная и оценка. Так как Вы уже погасили ипотеку, то можете снять обременение и зарегистрировать право одновременно, чтобы лишний раз не ходить в МФЦ.

Для снятия потребуется справка от банка о полной выплате ипотеки. Обратитесь в свой банк и уточните как у них проходит процедура снятия обременения. В каждом банке это по-разному происходит. Здравствуйте,оформили ипотеку,у застройщика оформили документы,кто несёт затраты по оформлению документов на квартиру,сколько и за что?

Здравствуйте, Ринат. Все зависит от вашего застройщика, поэтому уточняйте у него. Каждый работает по-своему. Некоторые застройщики оформляют все сами, некоторые возлагают все на покупателя. Приобрел квартиру у масштабного застройщика в нашем городе. Оплатил полную сумму,заключил предварительный договор купли-продажи, заселился ,получил ключи,прожил уже месяц.

Потом на назначенную дату пришел в МФЦ для оформления права собственности, оплатил госпошлину,преподнес все документы. Мне дали выписку. Через несколько дней для интереса решил в нее посмотреть и увидел,что там указана другая квартира,я поехал в МФЦ, они что -то там нервничали, но сказали ,что в заявление квартира правильно указана. Через час они мне позвонили уже говорят, что застройщик продает мне все-таки другую квартиру.

Я звоню в компанию застройщика, мне тоже говорят там,что все нормально , ничего страшного ,это что-то напутали. Я спрашиваю ,что мне делать,на что мне отвечают, что уже мы ничего не делаем,все в МФЦ. В итоге получается одни туда шлют,другие туда, а что делать не говорят.

Или все таки правда успокоиться и это все нормально? Здравствуйте, Владимир. К сожалению, не все нормально. Нужно смотреть документы. Скорее всего ошиблись в МФЦ.

Документы для продажи квартиры

Эта услуга для клиентов, которые оформляют право собственности в новостройке, если вам необходимо оформить право собственности на других основаниях - перейдите к соответствующей странице сайта. Регистрация права собственности на недвижимое имущество Киев. Государственная регистрация прав на недвижимость является необходимым процессом как для граждан, так и для юридических лиц. Процедура проведения регламентируется Законом Украины " О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и их обременений ".

Оформление права собственности на квартиру в новостройке

Это стандартный перечень документов. В дальнейшем, с учетом оснований получения права собственности, он может незначительно изменяться в сторону расширения. Последние три документа необходимо предоставлять, когда нужна первичная регистрация права собственности на квартиру либо перепланировка.

С года в МФЦ появилась услуга позволяющая оформлять в собственность недвижимость, вы можете регистрировать имущество как по договору купли — продажи, так полученное по наследству или подаренное. При совершении сделки купли-продажи недвижимости стает вопрос регистрации прав собственности. В МФЦ вы можете подать документы на оформление:. Если при первом посещении центра, пакет документов окажется не полным, не переживайте Вы вправе донести их отдельно. Физичесткие лица в году при оформлении прав на недвижимость должны оплатить госпошлину в размере:.

Как оформить квартиру в собственность : порядок действий, необходимые документы, нюансы регистрации права собственности на квартиру в новостройке, ответы на самые популярные вопросы, возникающие у счастливых обладателей жилых квадратных метров — все эти моменты освещены ниже.

После совершения сделки по приобретению любого объекта недвижимости, в том числе и квартиры, следует зарегистрировать на него право. Оно возникает после внесения в ЕГРН соответствующей записи. В году передать на регистрацию прав на недвижимость пакет документов можно несколькими способами:. При обращении в отделение службы Росреестра или МФЦ существует экстерриториальный принцип — выбор места обращения не зависит от места нахождения объекта недвижимости.

Перечень документов для регистрации права собственности на квартиру

Пока на руках не появится заветный документ о праве собственности на квартиру в новостройке, человек не может считать себя формальным обладателем жилья. Даже если Вы приняли квартиру в новостройке. Как происходит регистрация недвижимости, сколько времени может занять процесс, и какие есть способы оформления документов, поговорим в этой статье.

Продажа квартиры только на первый взгляд кажется простой сделкой. Между тем может содержать множество подводных камней.

Оформление права собственности на квартиру

Поэтому моя инструкция подходит в большинстве случаев. Согласно ст. А то многие считают, что для этого хватает просто купить квартиру у застройщика и иметь ключи. Все это уточняйте у своего застройщика. Это договор, который гражданин подписал с Застройщиком. По нему Застройщик обязуется передать ему квартиру в построенном многоквартирном доме. Договором основания может быть договор долевого участия ДДУ , договор переуступки прав требования, договор жилищно-строительного кооператива ЖСК и т.

Как в 2019 году зарегистрировать в собственность квартиру в новостройке

.

Какую недвижимость можно оформить в собственность через МФЦ Все необходимые документы для регистрации права на.

Как оформить квартиру в собственность (детали оформления права)?

.

Документы для регистрации права собственности на квартиру – полный перечень

.

.

Регистрация и оформление права собственности в МФЦ

.

.

Комментарии 4
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Януарий

    Адвокат это жидовья мразь, которая выкачивает последние деньги и помогает сесть медленнее.

  2. Арефий

    Нейжели нет лазейки.

  3. anbalcioque

    Я с вами согласна! У нас была такая же ситуация примерно, только мы обращались в Агентство правовой по и результат соответствующий, а точнее полное его отсутствие. Мы проиграли свое дело и только потратили снова деньги безрезультатно, обидно!

  4. adunseiti

    Подскажите. Планирую покупать авто на нашей регистрации, может стоит подождать немного, может растаможка подешевеет и авто упадут в цене?