+7 (499) 653-60-72 Доб. 574Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Какие документы нужны сделку купли продажи

Какие документы нужны сделку купли продажи

Новый Автограф. Старт продаж 2 очереди! Новый Автограф начинает продажу квартир во второй очереди! Главное условие подготовки сделки купли-продажи квартиры на вторичном рынке — продавец предъявляет покупателю необходимые документы в оригиналах. По правилам Гражданского кодекса Украины ГКУ , договор отчуждения недвижимости участники сделки заключают у нотариуса.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Здравствуйте, посетители Проживем.

Купля-продажа недвижимости: необходимые документы и правила оформления

Новый Автограф. Старт продаж 2 очереди! Новый Автограф начинает продажу квартир во второй очереди! Главное условие подготовки сделки купли-продажи квартиры на вторичном рынке — продавец предъявляет покупателю необходимые документы в оригиналах. По правилам Гражданского кодекса Украины ГКУ , договор отчуждения недвижимости участники сделки заключают у нотариуса. Подготовку документов для регистрации договора у нотариуса участники сделки могут провести в агентстве недвижимости.

Услуги риэлторов оплачиваются по предварительной договоренности - покупателем либо продавцом. Для экономии обязательных платежей продавцы предлагают покупателям подготовить договор без помощи риэлторов.

В этом случае документы продавца проверяет покупатель. Документы продавца для сделки купли-продажи. Паспорт — для совершеннолетних граждан возрастом старше 18 лет и для несовершеннолетних возрастом старше ти лет. Идентификационный налоговый код всех собственников квартиры, в том числе и несовершеннолетних. Разрешение на отчуждение из государственного органа опеки — если владелец или совладелец квартиры — малолетний, несовершеннолетний или нетрудоспособный гражданин.

Письменное и нотариально заверенное разрешение одного из супругов на отчуждение объекта, если жилье было куплено супругами во время брака. Справка об отсутствии долгов за газ при использовании в квартире газовой плиты — из местного предприятия газоснабжения.

Читайте также: Покупка квартиры в году: какие документы подают нотариусу участники операции. В паспорт вклеены фотографии гражданина в возрасте 25 и 45 лет. Если гражданин менял фамилию или имя по своей инициативе или при вступлении в брак — это отражают соответствующие записи паспортистов. В Украине обладают равной юридической силой бумажные и электронные свидетельства о правах собственности.

Изначально на территории Украины регистрацию всех договоров проводило БТИ. С года начала действовать электронная регистрация , при этом БТИ выдавало бумажную регистрацию и регистрировало в электронном виде. В бумажной форме нотариусы начали выдавать свидетельства с года. Свидетельство о праве собственности на бумажном бланке, выданное до года — это документ с водяными знаками, регистрационным номером и записью — на основании договора отчуждения недвижимости которого, владелец получил право собственности на квартиру.

Документ заверен подписью и печатью нотариуса. О полученных в году и позднее правах собственности, свидетельствует запись в электронном Госреестре прав. Для заключения сделок с недвижимостью продавец предоставляет покупателю бумажную копию выписки из Госреестра прав. Такую выписку продавец запрашивает через нотариуса.

Читайте также: Какой процент за свои услуги берут риэлторы в разных городах Украины: инфографика. Проверка договоров, на основании которых продавец стал собственником квартиры. По правилам ГКУ граждане получают недвижимость в собственность, совершив такие договоры:.

При подготовке сделки купли-продажи продавец предъявляет покупателю оригинал соответствующего нотариально заверенного договора. По заявлению продавца нотариус готовит выписку об отсутствии отягощений квартиры из Государственного реестра:. При подготовке сделки продавец предъявляет покупателю бумажные копии соответствующих выписок, заверенных нотариусом. Проверка ограничений на сделку с несовершеннолетним владельцем квартиры.

Сделки с недвижимостью, которой владеют несовершеннолетние граждане, одобряют органы государственной опеки и попечительства. По заявлению продавца — родителя, опекуна или попечителя — органы госопеки и попечительства выдают разрешение провести сделку. Продавец показывает покупателю такое разрешение.

Читайте также: Правила наличных расчетов при купле-продаже недвижимости в году. Для этого продавец предъявляет покупателю нотариально заверенное письменное согласие на сделку супруга-совладельца. Технический паспорт квартиры составляет бюро технической инвентаризации БТИ. В документе приведены параметры объекта.

Техпаспорт меняется в случае, если изменилась площадь. Если владельцы не проводили реконструкцию, техпаспорт действует по умолчанию. Покупателю надо выяснить — проводили или нет реконструкцию владельцы. Если на момент подготовки сделки купли-продажи срок завершения реконструкции пять лет — продавцу надо заказать новый технический паспорт. Продавцы квартиры самостоятельно заказывают независимую оценку у лицензированных оценщиков.

Их данные нотариус ежемесячно направляет в Государственную фискальную службу в отчетах о зарегистрированных сделках. Если в пакете продавца акта независимой оценки нет, нотариус сделку не регистрирует. Читайте также: Чем прописка отличается от регистрации места жительства: подробности законодательства в году.

Квитанции об оплате коммунальных платежей должны быть датированы месяцем, который предшествует тому, в котором стороны намерены заключить сделку. Справки об отсутствии задолженностей выдают ЖЭК, компания, эксплуатирующая здание, предприятия поставщики электричества, тепла и газа. Нотариус регистрирует договор при условии, что жильцов продаваемой квартиры и у покупателей открыты счета в банке. Продавец может быть зарегистрирован в другом месте или выписаться из продаваемой квартиры. Узнать подробно правила государственной регистрации договоров отчуждения жилой недвижимости можно на форуме юридическая консультация.

Все права охраняются законодательством Украины. Узнайте, как перепечатывать наши новости и аналитику , и используйте материалы портала Domik. Пакет документов, без которых нельзя продать квартиру на вторичном рынке в Украине: инфографика. Для публикации комментария в этой новости Вам необходимо авторизоваться. Всего комментариев о статье: 2 - Пакет документов, без которых нельзя продать квартиру на вторичном рынке в Украине: инфографика. Стоимость посуточной аренды однокомнатных квартир в Киеве в июне года.

Обзор цен на недвижимость Одессы: сколько стоят квартиры в году. Исследование рынка жилой недвижимости Одессы: за сколько можно снять квартиру в году.

Продам четырехкомнатную квартиру, Петра Григоренко пр. Продам двухкомнатную квартиру, Никольско-Слободская ул. Продам однокомнатную квартиру, Николая Закревского ул.

Сдам четырехкомнатную квартиру, Героев Сталинграда пр. Сдам однокомнатную квартиру, Евгения Коновальца ул. Сдам трехкомнатную квартиру, Чоколовский бул. Обсуждение новостей. Быстрая регистрация Вход. Горячая линия Domik. Героев Сталинграда 6Б, корп. Киев, Украина, тел. Реклама на сайте. Тургеневская, , г. Киев, Украина, Новый Автограф Старт продаж 2 очереди! Если владелец продаваемой квартиры — несовершеннолетний гражданин: - для ребенка возрастом до ти лет — свидетельство о рождении.

Документ о праве собственности на квартиру. Технический паспорт объекта недвижимости. Акт независимой оценки рыночной стоимости квартиры. Справка об отсутствии долгов по квартплате и коммунальным платежам. Читайте также: Покупка квартиры в году: какие документы подают нотариусу участники операции Проверка паспорта продавца В паспорт вклеены фотографии гражданина в возрасте 25 и 45 лет.

Проверка свидетельства о праве собственности В Украине обладают равной юридической силой бумажные и электронные свидетельства о правах собственности. Читайте также: Какой процент за свои услуги берут риэлторы в разных городах Украины: инфографика Проверка договоров, на основании которых продавец стал собственником квартиры По правилам ГКУ граждане получают недвижимость в собственность, совершив такие договоры: - купли-продажи; - мены; - дарения; - наследственного; - пожертвования; - ренты; - пожизненного содержания.

Проверка отягощений имущества По заявлению продавца нотариус готовит выписку об отсутствии отягощений квартиры из Государственного реестра: - вещных прав и отягощений недвижимости; - запретов на отчуждение имущества; - ипотек. Проверка ограничений на сделку с несовершеннолетним владельцем квартиры Сделки с недвижимостью, которой владеют несовершеннолетние граждане, одобряют органы государственной опеки и попечительства.

Читайте также: Правила наличных расчетов при купле-продаже недвижимости в году Проверка согласия совладельцев квартиры Для этого продавец предъявляет покупателю нотариально заверенное письменное согласие на сделку супруга-совладельца. Проверка технического паспорта квартиры Технический паспорт квартиры составляет бюро технической инвентаризации БТИ. Проверка вывода независимой оценки недвижимости Продавцы квартиры самостоятельно заказывают независимую оценку у лицензированных оценщиков. Читайте также: Чем прописка отличается от регистрации места жительства: подробности законодательства в году Проверка платежных обязательств Квитанции об оплате коммунальных платежей должны быть датированы месяцем, который предшествует тому, в котором стороны намерены заключить сделку.

Проверка регистрации жильцов отчуждаемой квартиры Нотариус регистрирует договор при условии, что жильцов продаваемой квартиры и у покупателей открыты счета в банке. По материалам: Domik. Последние вверху Первые вверху Хорошие Новые. На квартиру? Читайте также.

Бизнес новости Loading Продажа квартир в Киеве. Аренда квартир в Киеве.

Пакет документов, без которых нельзя продать квартиру на вторичном рынке в Украине: инфографика

Купля-продажа недвижимости — ответственная процедура, при которой оплошности в оформлении документов могут принести немало проблем. Продажа квартиры и ее переход от собственника к собственнику регламентируется Законом Украины "О Государственной регистрации вещных прав на недвижимое имущество и их отягощений". Какие документы потребуются продавцу квартиры и как правильно оформлять данную сделку в Украине? Различают 2 вида договоров купли-продажи недвижимости — предварительный и основной. Цель предварительного документа — зафиксировать факт договоренности о купле-продаже недвижимости между конкретными лицами. Также предварительный договор письменно фиксирует факт внесения части суммы задатка , поскольку без документального подтверждения вернуть деньги в случае отказа от сделки будет невозможно. Оформляя предварительный договор, сторонам необходимо также указать в нем нюансы договоренности, а именно:.

Перечень документов для продажи квартиры

Здравствуйте, посетители Проживём. Продолжаю серию статей про документы от собственников для продажи своей квартиры в году. Инструкции универсальные потому, что в учреждениях тот или иной документ берется одинаково — хоть в Москве, в Санкт-Петербурге, хоть в поселке Малаховка. Если есть собственники до 14 лет, то их свидетельство о рождении и паспорт одного из родителей опекуна. Если есть собственники от 14 до 18 лет — их паспорта и паспорт одного из родителей. C июня года во многих случаях стал обязателен договор купли-продажи только заверенный у нотариуса.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: 5 Этапы сделки, договор купли-продажи и регистрация недвижимости

В этом документе прописывают информацию из электронногго реестра прав собственности, который действует по всей Украине. К этому реестру есть доступ только у нотариусов и государственной регистрационной службы.

При каждой продаже и покупке недвижимости оформляется переход права собственности от одного владельца к другому.

Этот материал доступен в украинской версии. Процесс продажи пройдет быстро и легко, если заранее озаботиться подготовкой необходимых бумаг. Обычно в этом вопросе помогает риелтор — благодаря опыту, он досконально знает все подводные камни процесса. Но если операция проводится без помощи агента по недвижимости, то документальная составляющая полностью ложится на плечи продавца и покупателя.

Договор купли продажи квартиры в Украине 2019 год

Оформление сделки купли-продажи недвижимости невозможно осуществить без соответствующих документов. И покупателей, и продавцов часто интересует вопрос: какие необходимы документы для купли-продажи квартиры? Для того чтобы продать недвижимость и нотариально оформить сделку, продавец должен собрать определенный "пакет" документов для продажи квартиры.

.

Какие документы нужны для продажи квартиры

.

Агенство недвижимости "Аверс" - справочник

.

Различают 2 вида договоров купли-продажи недвижимости.

Какие документы нужны для продажи квартиры в Украине

.

.

.

.

.

Комментарии 0
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Пока нет комментариев.