+7 (499) 110-86-37Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Легко ли получить ипотеку на готовое жилье в новостройке если зп небольшая

Легко ли получить ипотеку на готовое жилье в новостройке если зп небольшая

Весь прошлый год банки удешевляли ипотеку вслед за снижением ключевой ставки ЦБ, которая за год опустилась на 2,25 процентного пункта п. Средние ставки выданных ипотечных кредитов, по данным ЦБ, за 11 месяцев г. В январе крупные банки продолжили удешевлять ипотеку. Снижение в среднем составило 0,25—0,75 п. Отказ от него сейчас приводит к росту ставки на 0,5—2,5 п.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Перепродажа новостроек — проверенный способ заработка на недвижимости.

11 советов по ипотеке — снижаем конечные расходы на сотни тысяч

Комсомольская правда fb vk tw gp ok ml. Как купить квартиру, если не хватает денег? Разбираемся в ипотеке, рассрочках и петербургских программах помощи потенциальным новоселам. Если у вас нет времени на то, чтобы вникать в нюансы различных способов приобретения жилья, просчитывать, какой из них выгоднее, искать подводные камни, не переживайте.

Мы сделали это за вас. Что такое квартира для современного человека? Это вовсе не стены и крыша над головой. Это нечто большее. Это реальная возможность воплотить в жизнь свои мечты. Ведь если задуматься, что мешает нам сделать то, о чем мы давно мечтали? Родить еще одного ребенка, завести домашнего любимца. Устроить себе свой и только свой отдельный кабинет!

Отсутствие места и необходимость делить тесные квадратные метры с членами семьи. Эх, вот была бы у нас своя квартира До сих пор с завистью смотрите на новенькие жилые комплексы, вздыхая: "Нам это не по карману"? И напрасно! Если разобраться в механизмах ипотеки, рассрочки, изучить программы помощи покупателям жилья, действующие в Петербурге, можно выяснить, что решить квартирный вопрос гораздо проще, чем кажется. Итак, обо всем по порядку. Где взять деньги на первый взнос? Оформить ипотеку или рассрочку, если какие-то накопления на квартиру уже есть, сегодня не проблема.

Вопрос в другом: где взять деньги на первый взнос? Потому что практически все банки требуют внести минимум 20 процентов от полной стоимости квартиры. Новая однокомнатная квартира в Петербурге сегодня в среднем стоит 3,7 миллиона рублей, а значит, покупателю нужно иметь минимум тысяч для первого взноса.

Даже если рассматривать самые дешевые варианты на территории Ленобласти и найти предложения за 2 миллиона, то покупателю все равно необходимо собрать хотя бы тысяч. Для многих эта сумма неподъемная.

Что делать? Есть несколько сценариев. Субсидия на улучшение жилищных условий. Этот вариант подойдет для городских очередников, которые стоят на учете как нуждающиеся в улучшении жилищных условий. Они могут рассчитывать на предоставление безвозмездной субсидии от государства, которую можно использовать в качестве первого взноса. В Петербурге действует несколько социальных программ : "Расселение коммунальных квартир в Санкт-Петербурге", "Жилье работникам бюджетной сферы", "Молодежи - доступное жилье", "Предоставление безвозмездных субсидий для строительства или приобретения жилья".

Эти программы отличаются условиями и нацелены на разные категории людей, но сумма выплаты одинакова для всех - 30 процентов от стоимости квартиры. Так что полученных от государства денег вполне хватит на первый взнос. Военная ипотека. Участвовать в военно-ипотечной программе военнослужащий может через три года после вступления в нее. Все это время на его именной счет поступают деньги. Так образуются накопления, использовать которые можно в качестве первоначального взноса.

Какая именно сумма окажется на счету, зависит от срока службы, возраста, времени вступления в программу. Затем полученный кредит по ипотеке будет погашать государство по ходу службы военного. Увольняясь, военнослужащий выплачивает кредит самостоятельно. Материнский капитал. Еще год назад использовать материнский капитал можно было только на погашение ранее взятого ипотечного кредита. Сейчас некоторые банки предлагают программы, по условиям которых использовать эту выплату можно в качестве первоначального взноса.

Учитывая, что размер материнского капитала в году составил тысячи рублей в м индексации не будет , то на первый взнос при покупке небольшой "однушки" в пригородах Петербурга вполне хватит. Правда, банковские программы, в которых капитал учитывается как первый взнос, придется поискать. К сожалению, такую возможность предлагают далеко не все. А это значит, что и в выборе жилья покупатели ограниченны. Но все равно это реальная возможность как можно быстрее переехать в собственную квартиру.

Старая квартира как залог. Если у вас уже есть какое-то жилье, можно попробовать взять ипотеку под его залог. Суть процедуры в следующем: вы обращаетесь в банк, который работает с такой схемой выдачи ипотеки, соглашаетесь на оценку своей квартиры независимым экспертом.

Чем лучше состояние недвижимости, тем выше она будет оценена. Банки, как правило, предоставляют ипотечный кредит на сумму процентов от стоимости залоговой недвижимости.

Например, вам нужна квартира стоимостью 4 миллиона рублей, при этом у вас уже есть жилье, которое оценили в 7 миллионов. В этом случае вы получите кредит, сумма которого может достичь до 80 процентов от стоимости заложенного имущества. Потребительский кредит. Этот способ получить первоначальный взнос на новую квартиру петербуржцы используют достаточно часто.

Можно сказать, это первое, что приходит на ум. И на первый взгляд он самый понятный, удобный и простой. Но здесь есть важные нюансы: брать обычный и ипотечный кредиты лучше в разных банках, но оформлять их одновременно. Потому что как только в базе кредитных историй появится информация, что у заемщика уже есть кредит, шансы получить ипотеку уменьшатся.

При этом надо понимать, что финансовая нагрузка на семейный бюджет резко возрастет: одно дело успешно взять два кредита сразу, а другое - беспроблемно их оба выплачивать. Включение первоначального взноса в ипотеку. Способ из серии "народные хитрости".

Если ни один из перечисленных выше вариантов вам не подходит, можно попробовать еще один способ: стоимость квартиры без первоначального взноса увеличивается на сумму первого платежа. Суть схемы проста: допустим, квартира стоит 2,5 миллиона рублей.

И для первого взноса покупателю требуется тысяч. Застройщик предоставляет будущему владельцу квартиры расписку или чек, что взнос уже оплачен. Этот документ вы вручаете банку для выдачи ипотеки на полную стоимость жилья - на 2,5 миллиона рублей. А потом просто оплачиваете кредит без каких-либо сложностей. Однако имейте в виду, что такой подход не совсем "прозрачный" и законный и не каждый застройщик или банк согласится пойти вам навстречу.

Хотя многие агентства недвижимости Санкт-Петербурга используют этот вариант как на первичном, так и на вторичном рынках недвижимости. Искать ипотеку без первого взноса. Таких предложений в Петербурге очень мало, но они все-таки есть. Например, жилищный кредит с нулевым первоначальным взносом предоставляют банки "Возрождение" и "Промсвязьбанк" при покупке квартир в компании "СПб Реновация". Сумма кредита- от тысяч до 30 миллионов рублей, ставка процентов, а срок кредитования - от 1 года до 30 лет.

Взнос нашли, что дальше? Когда первый и самый сложный шаг на пути к собственной квартире сделан - найдены деньги на первый взнос, многие потенциальные новоселы не раздумывая идут в банк и берут ипотеку. Это самый распространенный способ решения квартирного вопроса и поэтому самый понятный.

В том числе с финансовой точки зрения. При стоимости квартиры 2,5 миллиона рублей и при первоначальном взносе тысяч ежемесячный ипотечный платеж составит порядка 24 тысяч рублей. При условии, что кредит взят на 15 лет. Если цена квартиры 3,7 миллиона, первый взнос тысяч рублей, а кредит взят также на 15 лет, то ежемесячный платеж составит около 35 тысяч.

Как сэкономить? Если хотите уменьшить ежемесячный платеж, ищите процентную ставку меньше, такие предложения в Петербурге есть. А вот ожидать удешевления ипотеки и откладывать решение квартирного вопроса, не имеет смысла. Разумеется, это не приведет к снижению стоимости ипотеки вдвое, - считает директор по продажам и продвижению компании "СПб Реновация" Ольга Захарова.

Ждать, что ставки упадут до процентов, не стоит, тем более что предложение качественных городских проектов уменьшается и будет иметь дальнейшую тенденцию на снижение.

Пара слов о допрасходах. Многие заемщики наивно полагают, что, беря ипотечный кредит, они должны будут заплатить лишь процент, указанный в банковском предложении. Между тем переплата за различные услуги может составить от 3 до 10 процентов от стоимости жилья. Пожалуй, самые большие дополнительные расходы придутся на оформление страховки. В среднем на страхование дополнительно придется потратить от 0,5 до 2 процентов от стоимости недвижимости. Если речь идет о квартире за 2,5 миллиона, то это от 12,5 до 50 тысяч рублей.

Нельзя забывать о дополнительных комиссиях банка: за снятие денежных средств, за безналичный перевод денег, за аренду сейфовой ячейки и так далее.

В среднем это тысяч рублей. Поэтому наш совет: не планируйте вносить все имеющиеся деньги в качестве первоначального взноса по ипотеке.

Оставьте тысяч рублей, а при возможности и больше, для оформления сделки. А если рассрочка?

Зато свое: владельцы квартир о том, как им удалось купить свою недвижимость

Комсомольская правда fb vk tw gp ok ml. Как купить квартиру, если не хватает денег? Разбираемся в ипотеке, рассрочках и петербургских программах помощи потенциальным новоселам. Если у вас нет времени на то, чтобы вникать в нюансы различных способов приобретения жилья, просчитывать, какой из них выгоднее, искать подводные камни, не переживайте.

Ипотека по двум документам

Статья подготовлена компанией Ипотека Live, если требуется помощь в ипотечных вопросах обращайтесь , а также Вы можете пройти экспресс-тест для оценки ваших шансов на ипотеку. Спасибо, полезного чтения. Мы подготовили небольшой обзор разных тематических предложений от российских банков.

Банки Вклады. Специальные предложения.

Сразу скажу, я не банковский работник, не специалист по недвижимости и вообще не в этой сфере работаю.

И если нет собственных наличных средств, которых хватило бы на покупку своего угла, то выход только один — взять кредит на покупку у банка, а по простому ипотеку. Действительно, ипотека — удовольствие не из дешевых. И не стоит забывать, что стоимость недвижимости постоянно растет. Бывает конечно периоды, когда она снижается, но они, как правило, не продолжительные.

Легко ли получить ипотеку на готовое жилье в новостройке если зп небольшая

В совокупности с выполнением клиентом иных требований банка, предоставления дополнительных гарантий, этого может оказаться достаточно. Ипотека с маленьким стажем работы и небольшим доходом для многих представляется невозможной. Получить ипотечный займ также поможет привлечение поручителей, созаемщиков, увеличение срока кредитования, размера заемных средств. Для того, чтобы будущему клиенту банка оценить свои шансы на получение займа, он может рассчитать примерные ежемесячные платежи по нему. Это можно сделать с помощью онлайн калькуляторов, непосредственно банке или самостоятельно, уточнив все условия кредитования.

.

Почему не стоит брать ипотеку

.

Перепродажа новостроек как способ заработка на недвижимости

.

Небольшие квартиры в новостройках - ликвидные объекты, Если купить жилье на этапе строительства, через года его Цель инвестиций, Получить доход от 20%% от перепродажи квартиры через года Квартиру можно купить за заемные деньги, если взять ипотеку с.

Отзывы о Сбербанке России

.

.

.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: ✅ КВАРТИРА В СОЧИ В ИПОТЕКУ // Вопрос-ответ
Комментарии 3
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. evpurdaydum

    Здравствуйте и С новым Годом! Когда вам можно задать вопрос?

  2. minbedo

    Спасибо за ответ.

  3. seavonho1989

    7 гбддшников посмотрели видос)