+7 (499) 110-86-37Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Продажа квартиры при долевой собственности несовершеннолетних детей

Продажа квартиры при долевой собственности несовершеннолетних детей

Для этого она заручилась согласием органов опеки. Сообщить о покупке госорганам надо было в течение месяца после продажи жилья. Как именно должен происходить расчёт с несовершеннолетними, в разрешении указано не было. Однако прежняя владелица, вопреки договоренности, не приобрела на детей новую квартиру, которая упоминалась в согласии органа опеки, — другими словами, нарушила указанное в документе условие. Отдел опеки потребовал признать сделку недействительной в силу ст.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Евгений Сажин При продаже доли несовершеннолетнего число участников сделки увеличивается, поскольку необходимо не только получить разрешение из ООиП, но и лицензию в нотариате.

Как продать квартиру с долей несовершеннолетнего ребенка?

Есть двое несовершеннолетних детей. Вопрос: существует ли механизм перераспределения этих долей без моего согласия например в случае развода? Заранее спасибо.

Нет, без вашего согласия никто не сможет распорядится Вашим имуществом. В случае развода, раздел имущества происходит в судебном порядке, без Вашего присутствия раздел имущества суд произвести не имеет права.

Добрый день! Если доли определены 50 на 50 , то они уже разделу и перераспределнию не подлежат. В такой ситуации только с Вашего добровольного согласия Вы можете свою долю уменьшить в чью-либо пользу или увеличить если жена Вам выделит всю или часть своей доли.

Ещё родители не имеют право на собственность детей, так и дети не имеют права на собственность родителей. Желаю жить в во взаимопонимании. Вопрос по налоговому вычету. Куплен жилой дом с зем. Цена дома с зем. Затем для выплаты ипотеки был использован мат капитал р. Вопрос: на какую сумму я могу подать декларацию на налоговый вычет и как будет выгоднее - если я один или вместе с супругой подадим заявление на налоговый вычет?

Дмитрий, добрый ночи! С данным вопросом Вы можете обратиться очно, в том числе для составления документов для получения налогового вычета. Я из Казани. Семья из 4 человек, 2 родителя и 2 несовершеннолетних детей. Приобретаем долевую квартиру в долевую собственность, так как используем сертификат молодой семья и Материнский капитал.

Возможно ли продавцам и нам обойтись без услуг нотариуса, стоимость которых далеко не маленькие. Объясните пожалуйста! А то денги в размере т. При общей долевой собственности сделки купли-продажи проводятся только в нотариальном порядке. В простой письменной форме проводятся сделки на целую квартиру. У вас будет только нотариальная сделка.

У меня была квартира стоимость р я ее отдал в счет оплаты строительства дома, а супруга оплатила мат. Капиталом р сейчас дом в долевой собственности. Но у супруги есть приватизированная квартира стоимостью 56 кв. Дом наш 86 кв. И везде прописаны дети. Может ли она переоформить свою квартиру на меня. Детей трое и все несовершеннолетние, дети жены когда мы вступали в брак они у нее уже были.

Вопрос в том что дети являються везде долевыми собственниками. И мне так как я утратил свое жилье хотел бычтоб одно из жилья было на мне. А не на детях. Прошу помощи в разрешении вопроса: в году супруг со своим братом и матерью продавали квартиру, находящуюся в долевой собственности 5 долей, в том числе наших 2 несовершеннолетних детей.

Был один договор купли - продажи. В этом году нам выставили налог на прибыль за 3 доли на мужа и 2 детей , а родственники отказываются платить по схеме, которой получали деньги. Это налог не на прибыль, а НДФЛ, то есть доходы, в таком случае вам можно взыскать с них излишни полученные ими суммы, если конечно у вас есть доказательства получения их ими.

В договоре прописали, что доли детей будут обеспечены за счёт средств МСК, вторую часть средств, большую по сумме оплачиваем мы с мужем. Прописали сроки оплаты два месяца. Договор заключён, прошёл Росреестр, получены выписки о праве собственности.

Опека дала отказ в использовании средств МСК подопечных. В итоге эти средства внесены продавцу мной и мужем.

На данный момент обременение с квартиры снято. Можно ли оспорить решение опеки, признать его недействительным, чтобы использовать МСК, возместить потраченные нами личные средства? Признать за детьми право собственности, обеспеченное материально их средствами. Опека не даёт потому, что разрешение на отчуждение долей несовершеннолетних детей в нашу с мужем пользу оплата за которые была произведена за наш счёт , ссылаясь на то, что это теперь собственность подопечных.

У меня есть вопрос и нужна Ваша помощь. Данная квартира находится под обременением банка ипотека. В ней зарегистрирована моя бывшая жена, её совершеннолетний сын и трое несовершеннолетних детей. Возможности там проживать у меня нет. Было судебное дело о выделе одной комнаты в моё пользование, но в моих требованиях мне отказано, правила пользования жилым помещением и местами общего пользования не установлены.

Вопрос: могу ли я в судебном порядке компенсировать свои затраты по данной доли с года, путем подачи иска на совершеннолетних собственников? Есть ли смысл такого иска? Как такие дела рассматривают суды? Посоветуйте, пожалуйста! Коммунальные платежи и аренда моей части квартиры. Так, согласно п. Можете, такая практика есть. Иск рассматривается по месту жительства ответчиков. При взыскании арендной платы Вам придется доказать, что Вам препятствовали в проживании в указанной квартире, и Вы нуждались и нуждаетесь в этом жилом помещении, возможно, в связи с чинением препятствий в проживании были вынуждены арендовать иное жилье.

Коммунальные услуги можете взыскать. Нотариус заявляет что я не могу выкупить доли бывшей супруги она согласна на сделку так как ей нужны денежные средства для покупки другой квартиры без оформления еще какого то соглашения после оформления и регистрации которого я смогу выкупить дили бывшей супруги.

Далее следует сделка выкупа, выделенной доли. Руслан, Вы внесли меня в чёрный список и тогда сообщением зачем вновь обращаетесь? Хотела встать на очередь как нуждающаяся в жил. Правильно ли это? Другие доли выставлены на продажу. Добрый день, для правового анализа ситуации и возможности Вам помочь, прошу прикрепить официальный ответ от уполномоченного органа. Как можно оформить договор, без походов к нотариусу за согласием всех. Они все согласны, сдавать квартиру, а нотариус-это дополнительные расходы и время, они не хотят идти.

Составляйте договор найма в просто письменной форме с подписями всех сособственников жилого помещения - нотариальное удостоверения такого договора не требуется, потому что нет перехода права. Я с дочерью г. В России в долевой собственности находится квартира.

В апреле этого года на каникулах мы были в России, и в МФЦ я подала два заявления на внесение изменений в субъекты права от себя и от имени дочери, так как она ещё несовершеннолетняя.

Ответ мы получили через две недели. Мое заявление было обработано, а по второму получили преостановку с формулировкой, что в соответствии с п. Моя дочь лично может подать заявление еще раз до Раз будет в след. Имел ли госрегистратор в данном случае все основания и право на преостановку и дальнейший отказ. И, если да, то какие у меня и моей дочери есть варианты, чтобы внести изменения в егрп, находясь не в России.

Заранее спасибо за ответ. Какие документы необходимы для регистрации по месту жительства в квартиру находящуюся в долевой собственности на меня и жену. Ранее зарегистрировал туда жену и двух несовершеннолетних детей. Жена против моей регистрации - на регистрацию к паспортисту в управляющую компанию в назначеноое время и дату не пришла. Выписка из ЕГРП о праве собственности у меня на руках. Здравствуйте, Александр!

Во-первых , все вопросы, связанные со вселением граждан в жилые помещения и регистрацией граждан в жилых помещениях, а также со снятием их с регистрационного учета в жилых помещениях, регулируются у нас в Российской Федерации следующими нормативными актами: 1.

Жилищным кодексом Российской Федерации. Гражданским кодексом Российской Федерации. Семейным кодексом Российской Федерации. Законом РФ от Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечень должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденными Постановлением Правительства РФ Приказ МВД России от С этими нормативными актами или хотя бы с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства возможно ознакомиться в любое время при наличии выхода в Интернет.

Во-вторых , смотрите внимательно выписку из нужных пунктов из Правил регистрации: Гражданин, изменивший место жительства, обязан не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к лицам, ответственным за прием и передачу в органы регистрационного учета документов, и представить: в ред.

Квартира с детьми: как купить и не потерять, разбирался Верховный суд

О правах несовершеннолетних детей в сделках купли-продажи квартир участникам этих сделок особенно покупателям нужно знать следующее. Несовершеннолетними в России признаются лица в возрасте до 18 лет п. В силу возраста, они еще не имеют полной дееспособности , а значит, за соблюдением их прав должны следить их родители или их законные представители — опекуны, попечители или усыновители, а также специально созданные социальные органы при городских и районных управах — Органы опеки и попечительства. Если несовершеннолетний ребенок имеет долю собственности в квартире независимо от того, прописан он там или нет , то он становится полноправным участником сделки купли-продажи. Как это выглядит?

Как продать дом в долевой собственности с несовершеннолетними детьми?

Законодательство Российской Федерации предусматривает продажу жилой недвижимости даже в том случае, когда собственником является несовершеннолетний ребенок. Однако у такой сделки будет одна весомая особенность — необходимо получать разрешение от органов опеки. Если же ребенок просто имеет в квартире прописку, но ей не владеет, то его нужно будет выписать и одновременно прописать в новой жилой недвижимости.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: #бесплатныйсовет: Продажа жилья с долей несовершеннолетнего

Если же жилье передается юридическому лицу, то оно может использовать жилое помещение только для проживания граждан. Если соглашение между собственниками не достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников. Участники долевой собственности обязаны соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и платежей за услуги ЖКХ. Определить, кто сколько платит они могут самостоятельно, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Возможность принудительной выплаты денежной компенсации за его долю допустима по решению суда в случае одновременного наличия следующих условий: доля сособственника незначительна, не может быть реально выделена, сособственник не имеет существенного интереса в использовании общего имущества. Согласно пункту 4 статьи ГК РФ в таких случаях суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию. Таких судебных дел достаточно много.

Есть двое несовершеннолетних детей.

Дети могут быть владельцами недвижимости вне зависимости от возраста. Оформление жилья на ребенка дает гарантию, что к наступлению совершеннолетия он будет обеспечен собственной жилплощадью и никакие семейные обстоятельства не уменьшат его прав. Однако нередко возникает необходимость в продаже или обмене недвижимости, принадлежащей несовершеннолетнему, а такие сделки имеют немало особенностей. Самая распространенная причина, по которой недвижимость оформляют на несовершеннолетнего ребенка, — желание заранее обеспечить его собственным жильем, которое родители не смогут поделить между собой при разводе.

Квартира с детьми: как купить и не потерять, разбирался Верховный суд

Продажа доли в квартире — это всегда непростая задача, а если речь идет о продаже части недвижимого имущества, которая принадлежит ребенку, то эта задача многократно усложняется. Кроме обязательной процедуры нотариального заверения, без чего проведение подобных сделок в принципе невозможно, важно заручиться письменным согласием органов опеки, сотрудники которых могут оказаться слишком принципиальными в столь важном вопросе. Дело в том, что родители и государственные чиновники, уполномоченные защищать права несовершеннолетних, нередко имеют разные представления о том, что такое улучшение жилищных условий ребенка и соблюдение его прав. В настоящей статье мы рассмотрим, как продать квартиру с долей несовершеннолетнего ребенка в году, что нужно для этого сделать и при каких условиях органы опеки одобрят сделку. Главная сложность, возникающая при продаже жилья, которое находится в долевой собственности, заключается, прежде всего, в необходимости документально и физически разделить доли.

Любые сделки с недвижимостью, затрагивающие интересы несовершеннолетних детей являются юридически сложными. В такой ситуации не обойтись без обращения в органы опеки, так как только с их разрешения возможна продажа, дарение и другие операции с домом, в котором ребенку принадлежит доля. Да, такая сделка возможна, но только с письменного согласия ООП.

Можно ли продать квартиру, если собственник несовершеннолетний ребенок?

.

Какие особенности при продаже квартиры с несовершеннолетним ребенком?

.

Продажа квартиры с несовершеннолетним ребенком – одна из квартира приватизирована, при этом дети были включены в число собственников;.

Продажа квартиры с долей несовершеннолетнего ребенка 2019

.

Продажа квартиры с долей несовершеннолетнего ребенка 2019

.

.

Как продать квартиру с долей несовершеннолетнего?

.

Права несовершеннолетних детей при купле-продаже квартир

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Росреестр информирует Как продать квартиру с долей несовершеннолетнего ребенка
Комментарии 3
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Никита

    Как теперь мне заезжать в Украину

  2. Галина

    Спасибо. Супер. Вопрос:Оренда квартиры. Может ли хозяин квартиры иметь ключи от квартиры если там живут квартиранты? Волнует вопрос потому что хозяин может проникнуть в свою, но сданую, квартиру по каким либо причинам. Спасибо

  3. Поликарп

    Но слух пошёл, сороки носят,